Lokal usługowy na wynajem Lubin

Oferujemy Państwu do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 615 m2, usytuowany na I piętrze Centrum Handlowego w Lubinie, Ul. Bema.
Lokal zapewnia dużą przestrzeń do dowolnej aranżacji (idealny pod kluby fitness, szkoły tańca, szkoły sztuk walki, rehabilitację, showroomy, gabinety lub inny punkt handlowo-usługowy).

Najważniejsze atuty lokalu:
- Zaplecze sanitarne i dwie toalety z prysznicami
- Możliwość podziału lokalu na dwa niezależne lokale dzięki dwóm odrębnym wejściom (np. lokal ok. 200 m2 oraz lokal ok. 400 m2 lub wg potrzeb)
- Łatwy dostęp - schody ruchome oraz winda
- Klimatyzacja i dodatkowe ogrzewanie
- Dostępny od zaraz!


Lokalizacja:
Centrum Handlowe to miejsce, gdzie Klienci załatwiają codzienne potrzeby oraz chętnie korzystają z usług na miejscu. W sąsiedztwie znajdują się m.in.:
- Punkt Poczta Polska
- Kawiarnia
- Optyk
- Jubiler
- Barber
- Gabinet akrobatyki i rehabilitacji
- Manikiurzystka
- Kosmetyczka
- Naprawa ekspresów
- Sklep ortopedyczny
- Biuro nieruchomości WGN

na parterze:
Biedronka, Rossmann, Salon prasowy, Apteka, Bank, Butik, Stoisko z bielizną, Stoisko Dorabianie kluczy, Akcesoria do GSM, Pierogarnia, Piekarnia, Stoisko mięsne, Stoisko z produktami regionalnymi, Punkt garmażeryjny, Automat z kawą i napojami.
Przy parkingu: food-truck i kwiatomat.
Dostępny bezpłatny parking dla klientów.

Ilość klientów codziennie odwiedzająca centrum, z pewnością zwiększa szansę na rozwój Twojego biznesu!
- Centrum handlowe generuje ruch pieszy, co sprzyja spontanicznym zakupom lub korzystaniu z usług.
- Lokal pozwala na stworzenie kameralnej, przytulnej przestrzeni, która nie generuje wysokich kosztów, a daje szybki zwrot z inwestycji.
- Dostępny parking i codzienny ruch klientów (Biedronka, Rossmann, banki) zwiększa szansę na stabilne dochody.

Warunki najmu:
Czynsz: 16 000 zł + VAT (przy mniejszej powierzchni proporcjonalnie do wybranej powierzchni)
Opłata eksploatacyjna: 2 500 zł oraz media wg. zużycia
Kaucja zwrotna 12 000 zł.

Zainwestuj w przestrzeń, która daje możliwości!
Serdecznie zapraszamy na prezentację - zobacz potencjał i dostosuj lokal pod swój biznes.

W ofercie posiadamy również lokal 43,43 m2 w pobliżu, (idealny na punkt handlowo-usługowy, np. sklep z modą odzieżą lub innymi produktami, sklep z kosmetykami naturalnymi, biuro podróży, agencję ubezpieczeniową, kantor, studio fotograficzne lub salon fryzjerski damski).


Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację, ten lokal warto wynająć!

Wszystkie prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie w obecności Agenta odpowiedzialnego za ofertę.
Dla zapewnienia bezpieczeństwa i zgodnie z obowiązującymi procedurami, osoby uczestniczące w prezentacji proszone są o podanie imienia, nazwiska oraz numeru telefonu, a także o podpisanie potwierdzenia odbycia prezentacji wraz ze wskazaniem prezentowanego adresu.

Więcej ofert na stronie: www.wgn.pl
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN LUBIN, ul. Bema 1.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.